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2021 年第三季底，從中國房地產龍頭中國恒大集團 (3333.HK)開端，陸續爆發債務到期無法償還的狀況，包含新力控股 (2103.HK)、中國百強房企之一的花樣年集團 (1777.HK)，另外更有融創中國 (1918.HK)也被媒體點名為下個雷點。
此波中國地產的爆雷事件可從2020年8月，中國政府要求房地產企業控制負債規模談起，房企公司必須在三年內全面完成對三條紅線的調整，所謂的三條紅線包含：
房企公司如果踩了其中一條，年負債增速不得超過 10%，如果踩了兩條，不得超過 5%，如果三條全踩，不得新增有息債務。根據媒體統計，包含中國恒大總共有 8 家中國房企，為三條紅線全踩的企業。
而此次由恒大集團為開端爆發的中國房企危機，透過TEJ的中國企業信用風險指標 (CCRQM) 觀察，TEJ 於2016 年起，對恒大之發債主體公司連續四年皆評為第7等高風險等級，整體綜合評分逐年下降，到 2020 年度因獲利構面下降，落入 CCRQM 第 8 等，整體中國房企倒債危機發展至今，陸續遭媒體點名的企業，至 10/13 最新爆發的企業為來自北京的百強房企－當代置業，而這些公司的發債主體公司 CCRQM 等級於2016 年皆落入高風險區間，投資人或債權人在評估中國企業風險時，CCRQM 等級能及早提醒投資人務必關注自身風險曝顯狀況。
TEJ 整理中國上市房企公司約150家左右(其中約 35 家在港上市)，而這些公司以發債主體公司的中國企業信用風險指標 (CCRQM) 觀察，近七成落在高風險的 7-9 等及違約 D 等級，約 101 家名單，其中有 34 家帳上現金存量，似乎不足以支應一年之內即將到期須償還的短期借款。(參考文末)
市場持續關心此事件是否延燒出中國版雷曼兄弟事件，與此同時，透過 TEJ CCRQM 與中國企業快訊的每日更新警示，及早評估風險政策，並加入日常公告之警示，更有信心在可能的風暴中，及早抽身，全身而退！
了解違約風險 區別能力高達 91.8% 的 CCRQM 中國企業信用風險指標，更完整的中國企業信用風險解決方案，請參考 TEJ 中國企業信用風險網站
