企業評價

在評估企業財務表現時，最常見的比率包括 ROE（股東權益報酬率）、ROA（資產報酬率）與 ROIC（投入資本報酬率）。三者看起來相似，但衡量對象與對資本結構的敏感度不同。 只看報酬率，並不足以判斷企業是否真正創造價值；需要同時納入資金成本的觀點，以 WACC（加權平均資金成本） 為標尺，建立完整評估架構。本文將先釐清 ROE、ROA、ROIC 的基本概念，再說明如何把 ROIC 與 WACC 放在一起觀察，判斷企業是否真的創造超額報酬。

前一篇文章從營建業的市場結構、營業週期與景氣影響因素評估產業發展概況，而本篇將探討營建業財務面向分析，量化 ROIC 與 WACC，說明高槓桿則WACC普遍較低的現象，並以「經濟利差＝ROIC−WACC」單一年度與五年平均比較，還原企業真正的價值創造能力。

根據證交所公布的提升企業價值計畫書範例，ROIC及WACC為創造企業價值評估的量化指標之一。指標看似明確且單純，但實際分析時確卻是困難重重，除了資料取得不易外，一些營業週期特殊的行業若套用一般公式，將會扭曲量化結果。，因此本文以「營建業」此特殊營業週期產業作為釋例，先以營建業價值鏈、生命週期及景氣切入，帶大家初步分析營建產業概況。

在評估產業長期競爭力或企業價值時，營收、市占率或淨利可能受會計處理與市場波動影響，因此需回到兩大核心財務指標：投入資本報酬率 (ROIC) 與 加權平均資金成本 (WACC)，作為企業價值評估指標。 本文將結合投入資本(Invested Capital)做為另一參考指標繪製四象限圖。並按台灣主要產業之分布情形，辨識資本主要分布領域，分析其資本佈局與營運成效。

東亞主要經濟體資本市場（如日本、韓國、台灣）長期來都共同面對著 — 企業內在價值與市場評價脫鉤的問題。當市場評價長期未能反映企業的經營基本面，甚至導致股價持續低於帳面淨值時，資本市場的資源配置功能便會受到抑制。 台灣證交所於2024年推出的「提升企業價值計畫」，亦是對這場結構性問題的響應。它不僅是公司治理改革的延伸，更是一個關鍵信號：象徵著企業與資本市場的互動，由過去依法申報的「單向資訊揭露」，轉為主動創造價值的「雙向策略溝通」。

TEJ 提供完整的「提升企業價值分析工具」，結合 ROIC 與 WACC 核心指標，協助上市櫃公司因應證交所「企業價值提升計畫」揭露要求，讓治理更透明、價值更清晰。

評價服務是商業市場中不可或缺的一項專業服務，內容涉及企業間產權交換、資產抵押、破產清算等商業行為，目的在於了解特定條件下資產的真實價值。

TEJ在10/18的生醫新創小聚的活動中，透過專業評價師的角度，分享［如何透過專業的企業鑑價，為新創公司打開資金之門，實現成長與發展］。深入探討鑑價在生物科技初創公司資金募集過程中的關鍵作用，以及如何透過正確的評價分析展現企業價值，吸引投資者的關注。

企業評價案件中，若採用收益法，權益資金成本的估算通常困難，而實務上最常使用的是CAPM模型。但如TEJ前篇研究提及，單以CAPM 模型計算權益資金成本，其解釋能力可能不足，主因是CAPM僅考慮市場風險溢酬，並未將其他可能影響股票報酬之因素納入考量。

國際財務報導準則第16號「租賃」(以下簡稱IFRS 16)取代國際會計準則第17號(以下簡稱IAS 17)，新準則影響層面重大，尤其是對於高度仰賴營業租賃(在IAS 17下)之公司有重大衝擊。探討IFRS 16發布之緣由，實為國際會計準則委員會(IASB)希望透過該公報之制訂，讓原本因採用營業租賃而隱藏起來的表外資產、負債能忠實表達在資產負債表上。

國際財務報導準則第3號(以下稱IFRS 3)「企業合併(Business Combination)」規範收購者在取得一項或多項業務之控制權時，應衡量及認列所取得可辨認資產、所承擔負債及被收購者之非控制權益於收購日之公允價值，並以收購價格及可辨認淨資產公允價值差額認列商譽或廉價購買利益，而上述分配收購價格之作業，即稱為「收購價格分攤(Puchase Price Allocation,PPA」。

早在2014年，美國特許金融分析師協會就出現將 ESG 因素納入投資決策及企業評價之討論；不過實務上如何將 ESG 的影響納入，時至今日仍在發展當中，投資人和企業評價師可以透過不同的方法來衡量 ESG 的影響，但該影響有可能無法被客觀地衡量。